Нижегородская область, г. Бор, ЖК «Парк Горького»

Инвестируйте деньги выгодно и надежно

СРОК ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИЙ ОТ 6 ЛЕТ!

СРОК ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИЙ ОТ 6 ЛЕТ!

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА/ЗЕМЛИ ПОД
СТРОИТЕЛЬСТВО ТЦ

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА/ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ТЦ

Торговый центр

  • Микрорайонный торговый центр
  • Площадь участка: 9188 кв.м
  • Общая площадь: 1897 кв.м
  • Арендуемая площадь: 1378 кв.м
  • Парковка: 88 м/м
  • Высота здания: 10 м. 1 этаж.
  • Якорный арендатор: продуктовый супермаркет 567 кв.м.
  • Другие арендаторы: товары повседневного потребления, гаджеты, аптека, оптика, одежда, услуги

Магазины в стрит-ритейл

  • Магазины в стрит-ритейл
  • Площадь участка: 3752 кв.м
  • Общая площадь: 1729 кв.м
  • Арендуемая площадь: 956 кв.м
  • Парковка: 32 м/м
  • Высота здания: 10 м. 1 этаж
  • Якорный арендатор: супермаркет хозтоваров 337 кв.м
  • Другие арендаторы: продуктовые фирменные магазины

Кафе:

  • Кафе
  • Площадь участка: 1077 кв.м
  • Общая площадь: 300 кв.м
  • Арендуемая площадь: 256 кв.м
  • Парковка: 8 м/м
  • Высота здания: 10 м. 1 этаж.
  • Якорный арендатор: Кафе 680-900 кв.м.

О застройщике

Более 6 лет на рынке
Построено более 70 тыс. кв.м.
Оборот более 380 млн.руб/год
Более 200 сотрудников в штате
Собственная производственная база и строительная техника

Объекты застройки

Жилой комплекс «Цветы», 14500 кв.м
ЖК «Седьмое небо», 5100 кв.м
Реконструкция здания ГИБДД УВД Борского р-на, 600 кв.м.
Многофункциональный ПСК по ул. Тепличная г. Н.Новгорода, 3000 кв.м.
Реконструкция Спорткомплекса «Кварц», г. Бор, 1000 кв.м
Реконструкция детской поликлиники в г. Бор, 1500 кв.м.
Лабораторно-поликлинический комплекс по ул. Малая Ямская в Н.Новгороде, 8000 кв.м.
Школа №3 в г Бор, 2200 и 1500 кв.м
ЖК «Парк Горького» в г. Бор; 6868, 6317, 6040 кв.м.
БЦ «Бор-Сити», 1200 кв.м

О городе Бор

Местоположение проекта

Город Бор

Город Бор – спутник Нижнего Новгорода – областного центра Нижегородской области. Фактически примыкает с севера к Н.Новгороду. Транспортное сообщение осуществляется через Борский мост и паромную переправу. Также активно функционирует канатная дорога.
Численность населения г. Бор: 78,5 тыс.чел.
Средняя заработная плата 33,5 тыс. руб/мес.
Следует отметить, что большинство жителей обладает большим уровнем дохода, чем учитывается в борской статистике в связи с тем, что работают в Н.Новгороде, а проживают на Бору.

О проекте ЖК «Парк Горького»

2014г.
Начало строительства ЖК
40 436 кв.м
Площадь квартир
9, 10 этажей
Этажность домов
10 шт.
Количество жилых домов
850 шт.
Количество квартир
2 125 чел
Полная численность населения ЖК
4 700 чел.
Численность населения в зоне 10-минутной шаговой доступности
2022 г.
Завершение строительства ЖК
10 000 авто в день
Автотрафик по ул. Горького
1700 м
Расстояние до ближайших магазинов от ЖК в городе

Объекты для инвестирования располагаются в новом жилом комплексе «Парк Горького», который находится в 1,5 км. от центра города на одной из основных транспортных артерий города (ул. Максима Горького), связующих Бор с Нижним Новгородом.

Объекты находятся на красной линии ул. Максима Горького, обладают отличной визуальной и транспортной доступностью, включая доступность общественным транспортом.

«ЖК «Парк Горького» - активно развивающийся новый жилой комплекс в г. Бор в границах улиц Максима Горького, Борская ферма к югу от сквера им. 70-летия Победы в Великой Отечественной войне».

План заселения жилого комплекса

2018 год
610 человек
2019 год
1 060 человек
2020 год
1 215 человек
2021 год
1 440 человек
2022 год
1 770 человек
2023 год
2 125 человек

Инвестиции

Инвестиции в покупку торговых центров/Землю для строительства ТЦ
в новом ЖК «Парк Горького»

Вход инвестора в Проект
Оформление договора купли- продажи
объекта незавершенного строительства:
Переуступка права по договору аренды
на интересующий земельный участок
Заключается предварительный договор купли-продажи;
Мы возводим фундамент;
Регистрируем на него право собственности;
Заключаем договор купли- продажи объекта
незавершенного строительства.
Инвестор строит торговый
центр самостоятельно
Мы строим торговый центр
по договору подряда с Инвестором
Готовый бизнес без рисков Подписанные с потенциальными арендаторами протоколы о намерениях аренды
Стабильность работы Ваших арендаторов Отсутствие конкурентов
Постоянный поток покупателей Обособленность жилого комплекса
Стабильность работы в долгосрочной перспективе Отсутствие других перспективных проектов торговых центров в городе
Высокий автомобильный трафик (15 тыс. авто в сутки) Центральная автодорога города

Инвестиционные показатели проекта

Инвестиции от 23 до 80 млн. руб.
Прибыль от аренды от 5 до 14 млн. руб год.
Срок возврата инвестиций 5-7 лет.
Торговый центр      Магазины в стрит-ритейл      Кафе                                       
Стоимость покупки здания 85 млн. руб. 50 млн. руб. 23 млн. руб.
Стоимость выкупа права аренды земельного участка 20 млн. руб. 10 млн. руб. 5 млн. руб.
Прогнозируемая стоимостьстроительства 65 млн. руб. 40 млн. руб. 18 млн. руб.
Прогнозируемая годовая выручка от аренды 14,5 млн. руб. 9,1 млн. руб. 2,5 млн. руб.
Прогнозируемые расходы на содержание и управление в год 2,1 млн. руб. 1,1 млн. руб. 0,3 млн. руб.
Срок возврата инвестиций (покупка здания) 6,9 лет 6,3 лет 10,5 лет

Планировочные решения

Торговый центр

Магазины в стрит-ритейл

Кафе

Контакты

Остались вопросы ? закажите консультацию нашего менеджера
Продажа торговых центров Продажа коммерческих помещений